Estimation théorique
Rue des Tournailles,28190 Saint Arnoult des Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tournailles,28190-Saint Arnoult des Bois indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billancelles (28040), comprenant 333 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 948€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billancelles (28040), comprenant 333 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 948€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-05 | 1 | RUE DES MARCHAIS | 3 | 101 | 2040 | 310000€ | 3069€ |
2022-01-28 | 6 | RUE DE BALACLAVA | 4 | 94 | 707 | 85000€ | 904€ |
2021-04-22 | 8 | RUE DES PINS | 3 | 88 | 700 | 186000€ | 2114€ |
2020-05-30 | 3 | RUE DES CREAUX | 6 | 81 | 116 | 108000€ | 1333€ |
2023-06-20 | 11 | RUE DE LA VALLEE AUX RENARDS | 4 | 104 | 5176 | 230000€ | 2212€ |
2019-07-10 | 10 | RUE DES CREAUX | 6 | 195 | 1259 | 170000€ | 872€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DES PERDRIX | 4 | 80 | 1278 | 160000€ | 2000€ |
2022-03-23 | 10 | RUE DES PERDRIX | 6 | 145 | 2323 | 255300€ | 1761€ |
2021-06-01 | 44 | LA COTE DE MAUZAIZE | 5 | 132 | 41 | 600000€ | 4545€ |
2021-09-28 | 17 | RUE DES CRECHES | 3 | 110 | 381 | 163418€ | 1486€ |
2020-12-29 | 12 | RUE DE BESNEZ | 3 | 79 | 1298 | 150000€ | 1899€ |
2020-05-22 | 4 | RUE DE LA MARE NETTE | 3 | 80 | 535 | 119400€ | 1493€ |
2022-02-05 | 6 | RUE DE LA MUSARDIERE | 6 | 98 | 500 | 206000€ | 2102€ |
2021-07-09 | 42 | GRANDE RUE | 4 | 89 | 30 | 130000€ | 1461€ |
2020-10-17 | 5 | RUE DE LA MUSARDIERE | 3 | 98 | 1990 | 232000€ | 2367€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DE BESNEZ | 2 | 66 | 770 | 267000€ | 4045€ |
2020-08-19 | 2 | IMP DE LA SALLE DES FETES | 4 | 132 | 315 | 160000€ | 1212€ |
2022-06-24 | 5 | IMP DES ABEILLES | 6 | 147 | 500 | 230000€ | 1565€ |
2021-12-22 | 2 | RTE DE LA GRANDE VOIE | 5 | 79 | 277 | 164300€ | 2080€ |
2021-04-08 | 2 | RUE DES OISEAUX | 3 | 44 | 340 | 149000€ | 3386€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DU NORD | 4 | 74 | 0 | 50000€ | 676€ |
2019-06-22 | 8 | RUE DU MOULIN | 5 | 83 | 980 | 174260€ | 2100€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DU MOULIN | 5 | 83 | 980 | 177350€ | 2137€ |
2019-05-11 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 130 | 685 | 160516€ | 1235€ |
2020-08-27 | 26 | GRANDE RUE | 3 | 110 | 380 | 169000€ | 1536€ |
2023-04-26 | 8 | RUE DES CONCHES | 4 | 84 | 476 | 75000€ | 893€ |
2021-08-02 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 130 | 413 | 385450€ | 2965€ |
2022-05-21 | 0 | RUE DU GUE | 4 | 103 | 763 | 69342€ | 673€ |
2021-02-12 | 0 | RUE DU GUE | 4 | 103 | 800 | 182000€ | 1767€ |
2019-11-09 | 13 | IMP ANDRE BLAISE | 4 | 89 | 1005 | 140000€ | 1573€ |
2022-09-08 | 10 | GRANDE RUE | 4 | 81 | 297 | 121000€ | 1494€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DU BOIS CARRON | 2 | 64 | 0 | 119000€ | 1859€ |
2019-12-27 | 21 | RUE DU BOIS CARRON | 5 | 112 | 3876 | 219000€ | 1955€ |
2020-03-07 | 19 | RUE DU BOIS CARRON | 4 | 85 | 845 | 194650€ | 2290€ |
2022-10-01 | 17 | RUE DU BOIS CARRON | 5 | 80 | 325 | 173000€ | 2163€ |
2020-11-28 | 11 | RUE DU GUE | 4 | 108 | 323 | 235000€ | 2176€ |
2020-12-22 | 27 | RUE DU VERGER | 4 | 67 | 479 | 115000€ | 1716€ |
2020-07-30 | 22 | RUE DU VERGER | 6 | 77 | 850 | 108000€ | 1403€ |
2019-12-07 | 20 | RUE DU VERGER | 5 | 100 | 884 | 136700€ | 1367€ |
2020-09-11 | 7 | RTE DES CALOTTIERS | 8 | 187 | 602 | 196000€ | 1048€ |
2019-10-31 | 13 | ALL DE CHENES | 2 | 61 | 312 | 125000€ | 2049€ |
2021-01-16 | 2 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 92 | 1914 | 148000€ | 1609€ |
2021-03-16 | 1 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 125 | 320 | 200000€ | 1600€ |
2023-02-11 | 26 | ALL DES SAULES | 3 | 66 | 2420 | 107000€ | 1621€ |
2023-06-21 | 48 | RUE DES HAYES | 5 | 129 | 1000 | 185000€ | 1434€ |
2021-04-10 | 13 | RUE DE L EGLISE | 5 | 85 | 1500 | 197000€ | 2318€ |
2022-10-28 | 27 | RUE DU THYMERAIS | 5 | 99 | 650 | 165200€ | 1669€ |
2022-10-14 | 9999 | LE BOIS BILLARD | 4 | 101 | 500 | 196145€ | 1942€ |
2021-03-18 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 92 | 527 | 189500€ | 2060€ |
2020-02-21 | 4 | RUE DU BOIS MOULIN | 4 | 93 | 518 | 173500€ | 1866€ |
2021-11-06 | 2 | RUE DE LA BOULAYE | 3 | 90 | 2006 | 62000€ | 689€ |
2021-07-21 | 5 | RUE DE VERIGNY | 4 | 82 | 235 | 168000€ | 2049€ |
2019-08-07 | 5 | RUE DU BOIS MOULIN | 4 | 86 | 558 | 107460€ | 1250€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DU BOIS MOULIN | 4 | 76 | 397 | 80000€ | 1053€ |
2020-09-30 | 16 | IMP DU GRAND PRE | 5 | 93 | 500 | 191500€ | 2059€ |
2020-10-27 | 1 | RUE DU BOIS LAURIN | 1 | 30 | 281 | 79000€ | 2633€ |
2019-06-15 | 14 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 88 | 500 | 149500€ | 1699€ |
2023-05-15 | 3 | RUE DU BOIS LAURIN | 5 | 87 | 446 | 127000€ | 1460€ |
2019-06-22 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 7 | 150 | 442 | 152000€ | 1013€ |
2022-04-08 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 7 | 150 | 442 | 185000€ | 1233€ |
2020-03-19 | 7 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 179 | 1360 | 162000€ | 905€ |
2021-06-24 | 9 | RTE DE SAINT ARNOULT | 7 | 125 | 457 | 157000€ | 1256€ |
2021-08-25 | 1 | RTE DU PRESSOIR | 5 | 110 | 584 | 155000€ | 1409€ |
2020-06-25 | 10 | IMP DU COUESNON | 7 | 272 | 1595 | 245000€ | 901€ |
2022-09-20 | 15 | RTE DE SAINT ARNOULT | 3 | 128 | 941 | 258000€ | 2016€ |
2020-01-18 | 1 | RLE DES CHENNEVIERES | 7 | 140 | 657 | 169000€ | 1207€ |
2022-08-31 | 2 | CHE DE PINTHIERE | 4 | 88 | 482 | 183500€ | 2085€ |
2021-04-03 | 8 | CHE DU VERGOLIN | 5 | 113 | 455 | 202000€ | 1788€ |
2022-10-18 | 10 | RTE DE LA GIBONNERIE | 3 | 60 | 133 | 76000€ | 1267€ |
2023-01-24 | 12 | RTE DE LA GIBONNERIE | 3 | 80 | 852 | 191000€ | 2388€ |
2021-08-31 | 47 | RUE DU THYMERAIS | 1 | 34 | 667 | 60000€ | 1765€ |
2021-03-29 | 1 | CHE DE LA GIBONNERIE | 4 | 69 | 185 | 79000€ | 1145€ |
2021-05-07 | 6 | RTE DE LA GIBONNERIE | 5 | 132 | 806 | 140000€ | 1061€ |
2019-08-05 | 2 | RTE DE LA GEORGETTERIE | 5 | 150 | 680 | 210000€ | 1400€ |
2020-05-07 | 150 | LE CHARMOY GONTHIER | 1 | 48 | 470 | 39500€ | 823€ |
2021-09-18 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 100 | 1089 | 157000€ | 1570€ |
2019-11-15 | 8 | LE CHARMOY GONTHIER | 5 | 145 | 843 | 156000€ | 1076€ |
2021-08-27 | 154 | LE CHARMOY GONTHIER | 3 | 80 | 827 | 203050€ | 2538€ |
2023-06-29 | 6 | LE CHARMOY GONTHIER | 3 | 80 | 827 | 254000€ | 3175€ |
2021-11-19 | 155 | LE CHARMOY GONTHIER | 6 | 150 | 694 | 178000€ | 1187€ |
2020-09-09 | 6 | RTE DE LA GEORGETTERIE | 6 | 174 | 600 | 190000€ | 1092€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DU FOUR | 5 | 115 | 572 | 157900€ | 1373€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DU PARADIS | 3 | 62 | 500 | 119000€ | 1919€ |
2021-04-09 | 37 | MESNIL | 3 | 77 | 335 | 155000€ | 2013€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DES LONGS CHAMPS | 7 | 152 | 1056 | 237000€ | 1559€ |
2023-03-15 | 8 | RUE DE LA MARE ROUGE | 6 | 123 | 976 | 215000€ | 1748€ |
2020-05-19 | 0 | LE CHEMIN | 5 | 97 | 200 | 165000€ | 1701€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DU DEMI MUID | 2 | 60 | 135 | 39000€ | 650€ |
2022-08-08 | 167 | BREHERVILLE | 6 | 120 | 785 | 355000€ | 2958€ |
2021-07-08 | 15 | RUE DU PARADIS | 5 | 131 | 1257 | 195680€ | 1494€ |
2019-10-16 | 5 | RUE DE BLANVILLIERS | 4 | 128 | 289 | 80000€ | 625€ |
2021-10-12 | 2 | RUE DES LONGS CHAMPS | 2 | 49 | 4443 | 115000€ | 2347€ |
2023-02-16 | 1 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 89 | 544 | 169500€ | 1904€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DES PATTIS | 5 | 125 | 1200 | 249400€ | 1995€ |
2023-04-17 | 8 | RUE DES PATTIS | 5 | 95 | 422 | 160000€ | 1684€ |
2019-12-17 | 8 | RUE DES PATTIS | 2 | 60 | 833 | 124200€ | 2070€ |
2021-05-19 | 10 | RUE DES PATTIS | 6 | 118 | 974 | 183300€ | 1553€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DU RADRAIS GD HANCHE | 5 | 95 | 1659 | 205000€ | 2158€ |
2020-12-02 | 6 | RUE DE LA HENRIERE | 3 | 60 | 465 | 118000€ | 1967€ |
2020-06-05 | 66 | GUIMONVILLIERS | 7 | 180 | 345 | 205750€ | 1143€ |
2020-05-16 | 14 | RUE DE LA HENRIERE | 3 | 54 | 1706 | 133000€ | 2463€ |
2020-04-10 | 48 | GUIMONVILLIERS | 6 | 115 | 1080 | 189140€ | 1645€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DE L ETANG LE CHEMIN | 5 | 90 | 109 | 150000€ | 1667€ |
2021-11-26 | 50 | GUIMONVILLIERS | 3 | 59 | 419 | 129000€ | 2186€ |
2023-01-18 | 76 | GUIMONVILLIERS | 2 | 50 | 1000 | 118000€ | 2360€ |
2020-04-16 | 5 | IMP DU PT MOULIN LE CHEMIN | 4 | 160 | 665 | 150000€ | 938€ |
2023-06-28 | 6 | CHATENAY | 4 | 71 | 613 | 150000€ | 2113€ |
2021-01-20 | 7 | RUE DU CLOS | 5 | 123 | 512 | 205000€ | 1667€ |
2020-05-20 | 2 | PL DU CALVAIRE | 5 | 90 | 778 | 79000€ | 878€ |
2023-01-03 | 13 | RUE DU CLOS | 4 | 90 | 599 | 185000€ | 2056€ |
2021-01-16 | 8 | RUE PRINCIPALE | 4 | 89 | 728 | 133000€ | 1494€ |
2021-03-05 | 10 | RUE PRINCIPALE | 4 | 95 | 375 | 158349€ | 1667€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DE L ARSENAL | 6 | 141 | 119 | 214000€ | 1518€ |
2022-01-17 | 1 | RUE DE L ARSENAL | 6 | 141 | 119 | 281000€ | 1993€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DE L ARSENAL | 3 | 86 | 1117 | 176000€ | 2047€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DU MARCHE | 6 | 155 | 405 | 255000€ | 1645€ |
2023-04-20 | 32 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 120 | 1591 | 145000€ | 1208€ |